Manutenzione straordinaria finalizzata al recupero di unità immobiliari sfitte o che si renderanno libere
Procedura aperta ai sensi dell'art. 71 del D.Lgs. 36/2023 e s.m.i. per la conclusione di un accordo quadro, per gli interventi di manutenzione straordinaria finalizzati al recupero di unità immobiliari sfitte o che si renderanno libere di proprietà Aler Milano nell'ambito del Piano Casa Nazionale, Legge 2 luglio 2026, n. 116, recante "Disposizioni urgenti per il Piano Casa".
AZIENDA LOMBARDA EDILIZIA RESIDENZIALE MILANO - ALER
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Offerta economicamente più vantaggiosa
Si aggiudica a punteggio: 100 punti divisi fra offerta tecnica e ribasso. Pesi e formule sono nel disciplinare.
Dove sono i punti
La ripartizione del punteggio letta nel disciplinare di questa gara. Fa fede il documento originale.
su 100 punti
Il disciplinare prevede la riparametrazione: i punteggi tecnici vengono riscalati sul migliore, quindi il distacco dal primo conta più del punteggio assoluto.
Formula del punteggio economico: formula c.d. bilineare: CPi (per Ai <= A soglia) = X*(Ai/A soglia); CPi (per Ai > A soglia) = X + (1,00 - X)*[(Ai - Asoglia)/(A max - A soglia)], con X = 0,85, A soglia = media aritmetica dei ribassi offerti, A max = valore del ribasso più conveniente
Criteri di valutazione
Somma delle voci: 90 su 100
Note dal disciplinare
Il documento "006_b. descrizione offerta" afferma espressamente: "Non è prevista alcuna soglia di sbarramento, né riparametrazione" (per l'offerta tecnica), ma nel prosieguo lo stesso elaborato e il disciplinare prevedono la riparametrazione dei coefficienti medi per i criteri discrezionali C.1, C.2, C.3 (e analoga clausola è nel disciplinare al § 18.2). Il campo reparametrisation è stato posto a true in ragione di queste clausole specifiche, in contrasto con la dichiarazione iniziale. Il totale dichiarato è 100 = tecnica 80 (tabellari 40: A 38 + B 2; discrezionali 40: C.1 15 + C.2 15 + C.3 10) + economica 20 (Prezzo 10 + Tempo 10). Il limite di 4 facciate vale per ciascuna delle tre relazioni C.1, C.2, C.3; allegati (documentazione fotografica, elaborati grafici, schede, ecc.) esclusi dal computo. Il disciplinare richiama inoltre il documento "006_b. descrizione offerta" per i limiti quantitativi della documentazione dei criteri discrezionali: la parte di documentazione oltre i limiti non sarà presa in considerazione. Soglia di anomalia: sconto superiore al 25% solo per l'elemento Prezzo.
Dati di gara
- Stazione appaltante
- AZIENDA LOMBARDA EDILIZIA RESIDENZIALE MILANO - ALER
- Importo a base di gara
- € 5.000.000
- Termine presentazione offerte
- 3 novembre 2026 10:30
- Pubblicata il
- 2 ottobre 2026
- Criterio di aggiudicazione
- Offerta economicamente più vantaggiosa
- Ripartizione punteggio
- 80 tecnica / 10 economica
- Procedura
- Aperta
- Categoria SOA
- OG1
- Tipo
- Lavori
- Zona
- Milano · Lombardia
- RUP (responsabile del procedimento)
- Davide Benedetto Mineo
- CIG
- BD2B5EDAB1
- CUP
- I42D26000050001
- Fonte
- ANAC (pubblicità legale) (+1)
Oggetto
REP. N. 63/2026 - LOTTO N. 1
Fa fede il bando pubblicato dalla stazione appaltante. I dati qui sopra sono estratti automaticamente dalla scheda del portale e possono essere incompleti.
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