Manutenzione delle scuole e degli immobili di competenza e proprietà comunale

Gara a procedura aperta telematica, ai sensi degli artt. 71 e 59 del D.Lgs 36/2023, per l'affidamento dell'accordo quadro triennale per la manutenzione delle scuole e degli immobili di competenza e proprietà comunale di Civitavecchia (RM).

13 giorni alla scadenza

COMUNE DI CIVITAVECCHIA

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Offerta economicamente più vantaggiosa

Si aggiudica a punteggio: 100 punti divisi fra offerta tecnica e ribasso. Pesi e formule sono nel disciplinare.

Dove sono i punti

Ricostruita dal testo — verifica sul disciplinare

La ripartizione del punteggio letta nel disciplinare di questa gara. Fa fede il documento originale.

Offerta tecnica80(80%)Offerta economica20(20%)

su 100 punti

Soglia di sbarramento: sotto 40 punti tecnici l'offerta è esclusa.

Non è un obiettivo, è una porta: un'offerta tecnica debole non arriva nemmeno all'apertura dell'economica.

Formula del punteggio economico: Formula "quadratica": Ci = coefficiente variabile da zero ad uno calcolato con α = 0,1, dove Ai = ribasso percentuale del concorrente i-esimo e Amax = ribasso percentuale più conveniente; Punteggio (PARTECIPANTE) = Ci x punteggio max (20)

Criteri di valutazione

1MODALITA' DI GESTIONE DEL SERVIZIOA giudizio
40
50%
2STRUTTURA ORGANIZZATIVAA giudizio
10
13%
3REPERIBILITA DEL PERSONALE ADDETTO E DISPONIBILITA DEI MATERIALI PER INTERVENTI URGENTIA giudizio
20
25%
4PROPOSTA INFORMATIZZAZIONE DEL SERVIZIOA giudizio
10
13%
Note dal disciplinare

CONTRADDIZIONI RILEVANTI TRA DOCUMENTI: (1) il disciplinare in PDF impone un limite di 28 fogli A4 ("sviluppando un elaborato complessivamente non superiore a 28 (VENTOTTO) fogli formato A4"), mentre la versione .docx dello stesso disciplinare dice 20 fogli e "Non saranno prese in considerazione per l'attribuzione di punteggio le pagine eccedenti la ventesima"; le pagine eccedenti il limite non sono valutate. (2) L'allegato "criteri di valutazione" prevede limiti per singolo criterio (10 pagine per il criterio 1, 6 pagine per i criteri 2, 3 e 4), indicati come "a livello esemplificativo". (3) La scala di giudizi è diversa nei due documenti: il disciplinare usa giudizi con coefficienti 0 / 0,1-0,4 / 0,4-0,7 / 0,78-0,9 / 1 (con media dei coefficienti dei commissari moltiplicata per il punteggio massimo); l'allegato criteri usa una scala 1-0,9-0,8-...-0 con riporto a uno della media più alta (riparametrazione), mentre il disciplinare dichiara espressamente che "NON TROVA applicazione alla presente procedura il metodo di riparametrazione dei punteggi tecnici". (4) L'allegato criteri cita l'art. 95 D.Lgs. 50/2016 mentre il disciplinare cita il D.Lgs. 36/2023. (5) Nell'allegato il sub-criterio 2.2 è numerato erroneamente "2.1" (Attrezzature e mezzi). (6) Il disciplinare richiama più volte una "Tabella contenente i criteri di valutazione indicata all'art. 16" che nel testo estratto non è riportata: la ripartizione dei 80 punti è desunta dall'allegato "criteri.di.valutazione.dellofferta.2026.pdf" (40+10+20+10 = 80, coerente). La formula economica "quadratica" è citata ma l'espressione matematica non è leggibile nell'estratto (riportato solo α = 0,1).

Dati di gara

Stazione appaltante
COMUNE DI CIVITAVECCHIA
Importo a base di gara
€ 1.185.000
Termine presentazione offerte
2 novembre 2026 12:00
Pubblicata il
28 settembre 2026
Criterio di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa
Ripartizione punteggio
80 tecnica / 20 economica
Procedura
Aperta
Categoria SOA
OG1
Tipo
Lavori
Zona
Roma · Lazio
RUP (responsabile del procedimento)
Enrico Bonuccelli
CIG
BD1CEE31E1
CUP
J31J25002500004
Fonte
ANAC (pubblicità legale) (+1)
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Fa fede il bando pubblicato dalla stazione appaltante. I dati qui sopra sono estratti automaticamente dalla scheda del portale e possono essere incompleti.

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