Progettazione esecutiva e realizzazione di una casa per anziani con funzione di centro di lungodegenza e di un garage con due piani interrati e altre opere ancillari

01-2026 PPP Cura Resort

93 giorni alla scadenza

Provincia Autonoma di Bolzano - Ripartizione Amministrazione del patrimonio

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Offerta economicamente più vantaggiosa

Si aggiudica a punteggio: 100 punti divisi fra offerta tecnica e ribasso. Pesi e formule sono nel disciplinare.

Dove sono i punti

Griglia leggibile nei documenti

La ripartizione del punteggio letta nel disciplinare di questa gara. Fa fede il documento originale.

Offerta tecnica70(70%)Offerta economica30(30%)

su 100 punti

Soglia di sbarramento: sotto 35 punti tecnici l'offerta è esclusa.

Non è un obiettivo, è una porta: un'offerta tecnica debole non arriva nemmeno all'apertura dell'economica.

Il disciplinare prevede la riparametrazione: i punteggi tecnici vengono riscalati sul migliore, quindi il distacco dal primo conta più del punteggio assoluto.

Formula del punteggio economico: Ci = Omin/Oi ; Pi = Ci * Pmax (formula applicata agli importi offerti al netto degli oneri di sicurezza; coefficienti arrotondati alla seconda cifra decimale)

Criteri di valutazione

1Progetto di Fattibilità Tecnico-EconomicaA giudizio
30
30%
2Facility e energy managementA giudizio
20
20%
3Schema di ConvenzioneA giudizio
12
12%
4Dotazioni arredi ed attrezzatureA giudizio
5
5%
5CertificazioniPunti fissi
3
3%
1Tempi di esecuzione dei lavoriFormula
10
10%
2Durata del ContrattoFormula
10
10%
3CanoneFormula
10
10%
Note dal disciplinare

La griglia è riportata tabellarmente nel Disciplinare (art. 17): Offerta Tecnica 70 punti, Offerta Economica e Temporale 30 punti, totale 100. Soglie di sbarramento: (1) punteggio tecnico minimo 35 punti (valutato prima della riparametrazione); (2) valore della struttura S. Antonio/Antoniusklinik nel PEF pari ad almeno Euro 12.630.000,00, pena esclusione. Elementi discrezionali: coefficiente tra 0 e 1 attribuito da ciascun commissario, media dei coefficienti moltiplicata per il punteggio massimo; punteggi riparametrati (il superamento della soglia tecnica tiene conto dei punteggi prima della riparametrazione); arrotondamento alla seconda cifra decimale. Criterio n. 5 (Certificazioni) è tabellare. Per l'offerta economica e temporale il documento indica la formula Ci = Omin/Oi, Pi = Ci * Pmax, applicata agli importi al netto degli oneri di sicurezza; il testo non specifica formule distinte per tempi, durata e canone. Non è indicato alcun limite di lunghezza/pagine per l'offerta tecnica negli estratti forniti. In caso di discordanza tra cifre e lettere prevale l'indicazione più conveniente per la Provincia. In caso di parità di punteggio complessivo prevale il miglior punteggio tecnico. Nel bando il criterio "Tempi di esecuzione dei lavori" compare nella tabella dell'offerta economica e temporale, non come elemento autonomo: time_points lasciato null perché non dichiarato separatamente dal totale di 30.

Dati di gara

Stazione appaltante
Provincia Autonoma di Bolzano - Ripartizione Amministrazione del patrimonio
Importo a base di gara
€ 188.040.171
Termine presentazione offerte
21 gennaio 2027
Pubblicata il
4 settembre 2026
Criterio di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa
Ripartizione punteggio
70 tecnica / 30 economica
Procedura
Aperta
Categoria SOA
OG1
Tipo
Lavori
Zona
Bolzano · Trentino-Alto Adige
RUP (responsabile del procedimento)
Daniel Bedin
CIG
BCDAD92B71
CUP
B35F25000730001
Fonte
Jaggaer (START, SICP, eAppalti FVG) (+3)

Oggetto

PROCEDURA APERTA PER L’AFFIDAMENTO, MEDIANTE PARTENARIATO PUBBLICO-PRIVATO AI SENSI DEGLI ARTT. 182 E SS., 193 E 197 DEL D.LGS. N. 36/2023, DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA, LA REALIZZAZIONE E FORNITURA DI ARREDI DI UNA CASA PER ANZIANI CON FUNZIONE DI CENTRO DI LUNGODEGENZA NEL COMUNE DI MERANO NONCHÉ LA REALIZZAZIONE DI UN GARAGE CON DUE PIANI INTERRATI ED ALTRE OPERE ANCILLARI CON SUCCESSIVA GESTIONE RELATIVA AL FACILITY AND ENERGY MANAGEMENT

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