Progettazione per lo sviluppo del porto turistico di Cesenatico

Project financing per la progettazione per lo sviluppo del porto turistico di Cesenatico (FC) e per la sua gestione economica finanziaria

27 giorni alla scadenza

COMUNE DI CESENATICO

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Offerta economicamente più vantaggiosa

Si aggiudica a punteggio: 100 punti divisi fra offerta tecnica e ribasso. Pesi e formule sono nel disciplinare.

Dove sono i punti

Griglia leggibile nei documenti

La ripartizione del punteggio letta nel disciplinare di questa gara. Fa fede il documento originale.

Offerta tecnica85(85%)Offerta economica15(15%)

su 100 punti

Il disciplinare prevede la riparametrazione: i punteggi tecnici vengono riscalati sul migliore, quindi il distacco dal primo conta più del punteggio assoluto.

Formula del punteggio economico: Punteggio assegnato al concorrente (Pi)=15 punti x (Oi/Omax) dove Omax = contributo più alto offerto

Criteri di valutazione

ADragaggio dell'area in concessioneFormula
8
9%
BDragaggio dell'area fuori dalla concessione con partecipazione alla spese di dragaggio del canale portuale nella misura minima del 50% dall'imboccatura al canale del porto turisticoFormula
12
14%
CTempi di deposito del progetto esecutivoPunti fissi
8
9%
DAnticipazione dell'apertura delle attività di ristorazione, negozi e cantine rispetto al quinto annoPunti fissi
7
8%
EIntroduzione di sistemi digitali/App per la prenotazione dei servizi di banchina (criterio SI/NO)Punti fissi
1
1%
FDigitalizzazione e Servizi "Smart": predisposizione di una piattaforma software integrata per il Comune per monitorare in tempo reale lo stato di occupazione dei posti barca pubblici e dei flussi del parcheggio.Punti fissi
1
1%
GAttivazione sportello di front-office multilingua per il turismo internazionale (criterio SI/NO)Punti fissi
1
1%
HIntroduzione di un servizio di pronto intervento tecnico/meccanico immediato per le imbarcazioni (criterio SI/NO)Punti fissi
3
4%
IAttivazione nuovo sito internet e canali social (criterio SI/NO)Punti fissi
1
1%
JLocali, posti di ormeggio e di sosta autoveicoli messi gratuitamente a disposizione dell'Autorità marittima/Protezione Civile - Si premia l'offerta di locali ulteriori rispetto ai n.3 previsti dal progetto a base di gara (criterio SI/NO)Punti fissi
1
1%
KSi premia l'offerta volta a riservare all'Autorità Marittima un numero di posti di ormeggio per le unità navali ulteriori rispetto ai n.3 previsti dal progetto a base di gara (criterio SI/NO)Punti fissi
1
1%
LSi premia l'offerta volta a riservare all'Autorità Marittima un numero di posti di sosta autoveicoli ulteriori rispetto ai n.4 previsti dal progetto a base di gara (criterio SI/NO)Punti fissi
1
1%
MSi premia l'offerta volta a riservare alla Protezione Civile n. 2 posti di ormeggio gommoni (criterio SI/NO)Punti fissi
2
2%
NPiano di Organizzazione del CantiereA giudizio
10
12%
ORegolamento d'uso della passerella per l'ottimizzazione del transito pedonale, con determinazione degli orari minimi di funzionamento e delle penali per inadempimento, da recepirsi nel testo della convenzioneA giudizio
5
6%
PProposta tecnica relativa all'attivazione di un sistema integrato di gestione e telecontrollo da remoto per la movimentazione e la supervisione della passerella/ponte pedonale. Saranno valutate l'efficacia delle soluzioni proposte per l'ottimizzazione dinamica dei transiti, l'efficienza operativa del sistema, la compatibilità con il telecontrollo comunale e i livelli di sicurezza garantiti.A giudizio
8
9%
QTrasposizione e coerenza contrattuale, finanziaria e sanzionatoria delle migliorie proposteA giudizio
15
18%
Note dal disciplinare

Procedura di project financing. L'offerta tecnica (85 punti) è composta da 17 criteri (A–Q): i criteri A–D sono criteri premiali con formula/tabella su impegni migliorativi rispetto al progetto del promotore AR.CO.; E, F, G, H, I, J, K, L, M sono criteri tabellari SI/NO (on/off); N, O, P, Q sono criteri discrezionali con coefficiente 0–1. È prevista una sola riparametrazione di primo livello esclusivamente a livello dei criteri e sub criteri relativi all'offerta tecnica. L'offerta economica consiste in un contributo annuo a favore dell'Amministrazione Comunale di Cesenatico con formula proporzionale (Oi/Omax). Il PEF non è oggetto di punteggio ma di verifica di congruità/sostenibilità. Ammesso l'avvalimento premiale (art. 104 c.12 D.Lgs. 36/23). Nel testo non è indicato alcun limite di lunghezza per la relazione tecnica.

Dati di gara

Stazione appaltante
COMUNE DI CESENATICO
Importo a base di gara
€ 81.461.000
Termine presentazione offerte
16 novembre 2026 13:00da proroga
Pubblicata il
16 ottobre 2026
Criterio di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa
Ripartizione punteggio
85 tecnica / 15 economica
Procedura
Aperta
Categoria SOA
OG1
Tipo
Servizi (progettazione)
Zona
Forlì-Cesena · Emilia-Romagna
RUP (responsabile del procedimento)
Maria Grazia Baraghini
CIG
BC86939A5F
CUP
D28F26000000007
Fonte
ANAC (pubblicità legale) (+1)

Oggetto

Project Financing per la progettazione per lo sviluppo del porto turistico di Cesenatico per la sua gestione economica e finanziaria

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